Credits Conseils Rio: meilleurs taux de prêt immobilier (prêt 0%, prêt 1%, prêt taux fixe/modulable/révisables)

Rio Crédits Conseils - Les meilleurs taux de crédit immobilier
Étant agréé par les plus grandes banques, Rio Crédits Conseils vous propose toujours les meilleurs taux de crédit pour vos acquisitions immobilières (pavillons, appartements, travaux...), sur toute la région parisienne.
Il s'occupe de toutes démarches à votre place auprès des organismes bancaires, et négocie les meilleures conditions (exonération de pénalités de remboursements anticipé, prêt sans hypothèques, assurances moins coûteuses, etc...)
Prêts Immobiliers :
- Le prêt 0%
- Le prêt 1%
- Différents types de prêts

Les outils :
- Simulation de crédit
- Calcul Frais de notaire

Prêts Immobiliers > Le prêt 0%
Qui peut bénéficier du PTZ ?
Vous, si vous êtes primo-accédant, c'est-à-dire si vous achetez votre logement pour la première fois ou si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale depuis au moins deux ans. Cette condition est supprimée dans les trois cas suivants, si vous êtes :
• titulaires (vous ou l'une des personnes vivant sous votre toit) d'une carte d'invalidité,
• bénéficiaires d'une allocation adulte handicapé, d'une allocation d'éducation spéciale,
• victimes d'une catastrophe rendant votre logement inhabitable.

Faut-il remplir des conditions de ressources ?
Oui. Pour bénéficier du prêt à taux 0 %, vos ressources ne doivent pas dépasser certains plafonds. Ceux-ci varient en fonction de la composition de votre ménage et de la zone géographique dans laquelle est situé votre futur logement, et sont revus au 1er février de chaque année. Ils ont été revalorisés le 1er avril 2007 de 25 %.

Quels sont les montants prêtés
Le prêt ne peut représenter plus de :
• 20 % du coût de votre projet. Ce plafond est porté à 30 % dans les zones franches urbaines et dans les zones urbaines sensibles.
• 50 % du montant du ou des autres prêts d'une durée supérieure à deux ans, entrant dans le financement de votre acquisition.

Prêts Immobiliers > Le prêt 1%
Tout salarié d'une entreprise privée de plus de 10 salariés peut solliciter un prêt 1 %. Vous devez en faire la demande directement auprès de votre employeur ou du comité d'entreprise, l'un ou l'autre pouvant alors vous mettre en relation avec le CIL (comité interprofessionnel du logement) auquel votre société verse sa participation 1 % logement.

Taux du prêt
Les heureux bénéficiaires d'un prêt 1 % logement profitent d'un taux exceptionnel de 1,5 %, auquel s'ajoute 0,21 % d'assurance, soit un taux effectif global (TEG) de 1,90 %.

Durée du prêt
Le prêt 1 % logement est accordé pour une durée variant de 2 à 15 ans.

Montant du prêt
Le montant du prêt ne peut dépasser 50 % du coût de l'opération ou 60 % si vous disposez de revenus inférieurs aux plafonds de ressources du Prêt à l'accession sociale (PAS). Dans tous les cas, le montant du prêt est plafonné en fonction de la localisation du bien. Il s'élève au maximum à :
17 600 euros en zone I : Paris, villes limitrophes et villes nouvelles d'Ile-de-France
• 14 400 euros en zone II : reste de l'Ile-de-France, communes de plus de 100 000 habitants et DOM
• 11 200 euros en zone III : reste du territoire.

Prêts Immobiliers > Différents types de prêts
- le taux fixe : sureté et tranquillité
- le prêt à taux fixe modulable : confort et souplesse
- taux révisables : moins chers mais plus risques

Les Garanties:
- l’hypothèque (l’hypothèque conventionnelle, le privilège du prêteur de deniers ou PPD)
- la caution mutuelle (la caution des mutuelles pour les fonctionnaires).