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Courtier en crédit immobilier: simulation de prêt immoblier hypothécaire à taux fixe, prêt relais

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Simulateur et comparateur de prêt immobilier

Vous souhaitez obtenir le prêt immobilier au taux le plus bas du marché pour acheter un bien neuf ou ancien ou pour renégocier votre crédit. Notre comparateur de prêt immobilier en ligne vous permet de comparer en détail plusieurs offres de grandes banques (les mensualités, le taux du prêt, le coût total du crédit, l’assurance de prêt, …) et de trouver la meilleure offre de financement pour votre projet. Devis gratuit et sans engagement.
Vous pouvez emprunter même sans apport personnel et bénéficier un accompagnement personnalisé, un accès simplifié aux Prêts Aidés.

Courtier en crédit immobilier: simulation de prêt immoblier hypothécaire à taux fixe, prêt relais


Ashler & Manson, Courtier en Prêts immobiliers et Assurances
Ashler et Manson est une SARL de courtage en prêt immobilier, en assurance de prêt et assurance vie immatriculée au RCS de Bordeaux sous le numéro 444 706 329 et dont le siège social se situe 1 Cours du Chapeau Rouge 33 000 BORDEAUX.
Ashler & Manson > Prêt immobilier
Ashler & Manson vous propose au travers de sa trentaine de partenariat tous types de financements en taux fixe ou taux révisable : Prêt Amortissable, In Fine, Relais, Hypothécaire, ... Sur toutes les durées de 6 mois à 30 ans.
- Prêt Amortissable : Prêt le plus usuel. Chaque mensualité est constituée d'une part d'intérêt et de capital. La proportion de capital dans la mensualité devenant de plus en plus forte au fur et à mesure de l'évolution du prêt. Idéal dans l'achat de la résidence principale.
- Prêt In Fine : Plutôt réservé aux investisseurs, ce prêt consiste à amortir le capital en une seule fois et à la fin d'une durée déterminée. Auparavant, l'emprunteur remboursera mensuellement les intérêts générés par ce prêt. Ce prêt nécessite souvent d'être adossé à un contrat d'assurance vie qui doit justement servir à rembourser le prêt In Fine. Les deux principaux atouts de ce prêt sont les suivants : tout d'abord, l'investisseur augmente les intérêts d'emprunt déductibles et donc la défiscalisation de ses revenus locatifs ; et, il crée un effet levier du patrimoine puisque l'assurance d'emprunt couvre la totalité du prêt en cas de décès. Ainsi, en cas de dénouement, le prêt est remboursé et l'assurance vie versée aux ayants droits.
- Prêt Relais : Souvent indispensable dans le cas où l'emprunteur se positionne sur un bien à l'achat alors qu'il n'a pas vendu le bien qu'il possédait auparavant. Il se calcule de plusieurs façons sachant que la banque accepte de prêter en général 70 % de la valeur nette (c'est-à-dire amputée du solde des éventuels crédits en cours sur ce bien) du bien mis en vente. Le prêt relais peut être avec une franchise totale : le client ne paiera les intérêts qu'à la fin. Sinon l'emprunteur peut opter pour un paiement mensuel des intérêts générés par le prêt.
- Prêt hypothécaire : Ce prêt consiste à lever de l'emprunt sur la valeur vénale d'un bien immobilier déjà partiellement ou totalement amorti. Peu répandu dans l'offre bancaire, il existe cependant dans certains établissements de crédit.

Taux fixe :
Le prêt est à un taux d'intérêt fixe. Il est souvent bâti sur les Obligations à Terme émise par les états sur des durées moyennes de 10 ans. Il a la faveur des emprunteurs.

Taux variable :
Le prêt à taux révisable peut avoir plusieurs variantes. Il est soi totalement variable et suit ainsi la hausse ou baisse des taux. Il peut cependant, et c'est le plus fréquent être canalisé dans sa hausse. Le taux est alors Capé. Ce cap peut protéger l'emprunteur contre des hausses pouvant aller de 1 à 3 points généralement. Il est bâti sur l'indice Euribor auquel s'ajoute la marge pouvant être plus ou moins élevée selon qu'elle intègre ou pas la protection contre la hausse (le Swap) du taux de base.

Ashler & Manson > Assurance de prêt
L'assurance de prêt ou Couverture d'emprunt. Il s'agit d'une garantie mise en place dans le cadre de la souscription d'un emprunt et visant à protéger l'emprunteur contre les aléas relatifs à sa santé. Plus généralement cette assurance couvre principalement le Décès.
Ainsi, si l'emprunteur décède en cours d'emprunt, l'assureur rembourse à la banque le capital restant dû au moment du Décès. Cela permet de protéger les ayants droits. Cette garantie peut être étendue aux risques suivants :
- Invalidité de l'emprunteur (INVL ou PTIA)
- L'invalidité Permanente et totale (IPT)
- L'invalidité Permanente Partielle (IPP)
- L'incapacité Temporaire Totale de travail (ITT) après une franchise souvent de 90 jours.
Il est même possible de garantir le risque de chômage sous certaines conditions.
En fonction de votre projet et du type de protection envisagée, Ashler & Manson choisira à vos côtés la meilleure solution.

ASHLER et MANSON SA
Adresse : 2 allée d’Orléans, 33 000 BORDEAUX
Site web : www.ashler-manson.com

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Courtier en crédit immobilier: simulation de prêt immoblier hypothécaire à taux fixe, prêt relais
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URL : credits-prets.info
Mots clés associés :
- Prêt immobilier
- Prêt social location-accession (PSLA)
- Prêt à l'amélioration de l'habitat
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Informations sur la société: Courtier en crédit immobilier: simulation de prêt immoblier hypothécaire à taux fixe, prêt relais

21 Rue de la Mauvendière
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Limoges
France
05 55 10 09 84
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