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Simulation prêt immobilier: prêt relais, investissement locatif Crédit Foncier

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Simulateur et comparateur de prêt immobilier

Vous souhaitez obtenir le prêt immobilier au taux le plus bas du marché pour acheter un bien neuf ou ancien ou pour renégocier votre crédit. Notre comparateur de prêt immobilier en ligne vous permet de comparer en détail plusieurs offres de grandes banques (les mensualités, le taux du prêt, le coût total du crédit, l’assurance de prêt, …) et de trouver la meilleure offre de financement pour votre projet. Devis gratuit et sans engagement.
Vous pouvez emprunter même sans apport personnel et bénéficier un accompagnement personnalisé, un accès simplifié aux Prêts Aidés.

Simulation prêt immobilier: prêt relais, investissement locatif Crédit Foncier


Crédit Foncier : prêt immobilier, investissement locatif, prêt relais, simulation de prêt immobilier en ligne
Prêt in fine :
Le prêt in fine est une solution de financement qui permet de réduire votre fiscalité, si votre situation patrimoniale le justifie. C’est un prêt dont on rembourse le capital en une seule fois à la fin du prêt : in fine (en latin). Votre mensualité n’est composée que des intérêts et des cotisations d’assurance (décès-invalidité et/ou assurance perte d’emploi), qui sont déductibles de votre revenu foncier.
Vous souscrivez un prêt pour la totalité de votre coût d’achat. Nous vous demandons de souscrire un contrat d’assurance vie pour vous permettre de rembourser le capital au terme du prêt. Nous définissons ensemble le montant que vous verserez sur votre contrat pendant la durée du prêt. En notre qualité d’intermédiaire en assurance, nous pouvons vous suggérer un contrat d’assurance vie adapté ainsi vous bénéficiez de conditions avantageuses pour l’ensemble de votre opération.
Un maximum de souplesse
A la fin de votre prêt ou au cours de celui-ci, selon les formules proposées, vous choisissez avec votre Conseiller Crédit Foncier la solution qui vous convient le mieux en fonction de votre situation patrimoniale ou fiscale :
- Soit vous disposez sur votre contrat d’assurance vie de sommes égales ou supérieures au montant du capital restant dû de votre prêt ; vous soldez ainsi votre crédit.
- Soit vous ne disposez pas, sur votre contrat d’assurance vie, de la somme suffisante pour rembourser votre prêt et souhaitez garder votre bien locatif; vous pouvez alors prolonger de 10 ans supplémentaires votre prêt in fine ou le transformer en crédit amortissable.
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Investissement locatif
Les principaux avantages de l’investissement locatif
- Financement total de l’opération : frais de notaire et de garantie inclus (selon conditions)
- Durées de prêt pouvant aller jusqu’à 25 ans
- Financement amortissable ou in fine selon votre situation patrimoniale
- Possibilité de ne rien payer (sauf cotisations d’assurance et frais de dossier) dans l’attente des premiers revenus locatifs : jusqu’à la livraison du bien dans le neuf ou l’achèvement des travaux dans l’ancien
- Ne négligez pas les assurances qui vous protègent contre les risques locatifs
- Des assurances qui vous protègent contre les risques locatifs
Financez votre opération au moyen d’un prêt amortissable classique, ou si votre fiscalité le justifie, avec un prêt in fine.
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Investissement locatif > Financement de parts de SCPI
Les parts de SCPI vous permettent d’investir indirectement dans l’immobilier selon vos moyens
SCPI sont des sociétés civiles ayant pour objet exclusif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif (immeubles d’habitation, locaux commerciaux ou professionnels). Ces sociétés collectent des capitaux auprès d’investisseurs, en majorité des particuliers, recherchent, sélectionnent et acquièrent des immeubles qu’elles gèrent, au même titre que les comptes des investisseurs associés auxquels elles distribuent les revenus (loyers) correspondants au nombre de parts auxquelles ils ont souscrits, déduction faite de tous les frais (entretien, gestion, impôts locaux, assurances…)
Il existe plusieurs types de SCPI et des formules de financement adaptées au Crédit Foncier. Les principales sont :
- Les SCPI fiscales (Scellier, Malraux…..) pour bénéficier des avantages liés à ces dispositifs elles affichent généralement des performances moins élevées que les SCPI de rendement…
Les revenus étant généralement perçus après 1 ou 2 ans l’acquisition, le Crédit Foncier vous permet d’alléger vos charges pendant cette durée.
Formule spécifique : le Crédit Foncier vous permet de faire coïncider le paiement des échéances avec la perception des loyers grâce au différé total.
- Les SCPI de rendement dont le rôle est de générer des revenus complémentaires, notamment en prévision de la retraite.
Les revenus sont généralement perçus trimestriellement.
Formule spécifique : le Crédit Foncier vous permet de faire coïncider le paiement des échéances avec la perception des loyers à partir du 4ème mois.
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Crédit Foncier de France (CFF)
S.A. au capital de 1.331.400.718,80 €
Courtier en assurances inscrit à l’ORIAS sous le n° 07 023 327 (www.orias.fr).
N° SIREN : 542 029 848
N° SIRET 542 029 848 00018
Code APE : 6419 Z
Siège social : 19 rue des Capucines – 75001 PARIS - Site web : www.creditfoncier.fr.
Bureaux et correspondance : 4 quai de Bercy – 94224 CHARENTON CEDEX – Tél. : 01 57 44 80 00 - Site web : www.creditfoncier.fr.

Établissement de crédit agréé en France par le CECEI – Comité des Établissements de crédit et des Entreprises d’investissement, (aujourd’hui dénommé Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution- ACPR), 4 Place de Budapest, CS 92459, 75436 Paris Cedex 09.

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Notes :
3.8/5 pour 12 note(s)


 

 



Simulation prêt immobilier: prêt relais, investissement locatif Crédit Foncier

Informations sur la société: Simulation prêt immobilier: prêt relais, investissement locatif Crédit Foncier

32 Rue Léon Blum
60100
Creil
France
03 44 64 09 50

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