Crédit-bail immobilier : Faire Construire Grâce Au Crédit Immobilier

Crédit-bail immobilier en vidéo
"Faire Construire Grâce Au Crédit Immobilier" est un vidéo d'information et de conseil en Crédit-bail immobilier.
Son objectif est de vous aider à mieux comprendre et à bien choisir le plus adapté à votre situation.
Pour concrétiser son projet d'ouverture de restaurant, Alexandre Loisel a eu recours au crédit-bail immobilier. La Caisse d'Epargne a soutenu son projet en finançant la construction d'un établissement qui ouvrira ses portes très prochainement à Mer, dans le Loir-et-Cher.



Le crédit-bail immobilier s'apparente au leasing financier. Celui-ci est habituellement plutôt pratiqué au sein des entreprises, qui proposent à leurs employés d'utiliser du matériel informatique ou un véhicule. L'intérêt de ce type de contrat est notamment de pouvoir inclure des garanties de maintenance et le financement de la TVA.

Un futur propriétaire heureux

Alexandre Loisel s'y voit déjà : une fois le dernier versement effectué à la banque, il deviendra propriétaire de son établissement. En attendant, les remboursements qu'il effectue chaque mois auprès de la Caisse d'Epargne font de lui un locataire heureux : les mensualités calculées avec ce système permettent de diminuer le taux d'intérêt global de l'opération.

Une technique de financement adaptée aux immeubles en construction

Le crédit-bail immobilier encadre les relations entre les différents acteurs de ce type de projet : ouvriers, architecte, organisme bancaire. Il permet de diminuer l'investissement initial demandé au porteur du projet, tout en facilitant le règlement des factures auprès des différents corps de métiers. Des règles clairement établies en début de projet -telles que la double signature- sécurisent le paiement des prestataires et garantissent la bonne coordination des intervenants.

En amont, un projet bien pensé

Situé dans le parc d'activités des Portes de Chambord, à Mer (Loir-et-Cher), "L'appel de la forêt et du terroir" ouvrira d'ici la fin de l'année. Conçu pour s'adresser à la fois à une clientèle de particuliers et à des professionnels, sa carte et son agencement font du lieu aussi bien un restaurant d'entreprise qu'un restaurant-traiteur gastronomique ou qu'un bar concept. Il joue ainsi sur une connaissance fine de ses cibles, qui peuvent s'approprier l'endroit aussi bien pour un séminaire d'entreprise que pour une fête de famille le week-end.

http://www.lappeldelaforet.fr/

Loi Murcef : Code de la Consommation L 321-2: "Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argents".
Loi Lagarde / LCC : Code de la Consommation L.311-5: "Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager."

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