Courtier en crédits immobiliers: simulation de prêt immobilier à taux fixe, assurance emprunteur

Actions Financements Prêts Immobiliers, Courtier en prêts immobiliers
Actions Financements Prêts Immobiliers est implantée à Poitiers (86), à Pau (64) et à La Rochelle (17). Son activité principale est le courtage en prêts immobiliers. Il met en concurrence les banques (la société a signé des partenariats avec onze banques) afin d’obtenir pour vous, particulier ou professionnel, un emprunt au taux le plus intéressant possible ainsi que des conditions avantageuses. Certaines de ces conditions sont négociées d’avance avec les banques et une négociation supplémentaire s’effectue à chaque présentation d'un dossier de demande de prêt immobilier.
Actions Financements Prêts Immobiliers travaille aussi avec de nombreux organismes d’assurance de prêts qui lui permettent d’avoir des tarifs très compétitifs pour votre prêt immobilier.

Actions Financements Prêts Immobiliers > Prêt immobilier
Prêt immobilier à taux fixe :
Les crédits à taux fixe garantissent un taux d'intérêt fixe pour la totalité du terme choisi.
Ils assurent une protection contre les fluctuations des taux d'intérêt et vous garantissent que vos versements mensuels resteront les mêmes tout au long du terme choisi.
Ils sont donc directement corrélés aux taux pratiqués sur les marchés financiers et fluctuent aussi en fonction de la concurrence que les banques se livrent entre elles.
Rien de plus simple à comprendre qu’un prêt immobilier à taux fixe puisque, comme son nom l’indique, l’emprunteur connaît dès le départ toutes les modalités de remboursement de son prêt immobilier.
En revanche, ces modalités ne sont pas forcément identiques pendant toute la durée de l’emprunt. Les mensualités du remboursement pouvant être :
- Constantes : pendant toute la durée du prêt ;
- Modulables : le contrat offre la possibilité, pendant toute la durée du prêt d’augmenter ou de diminuer le montant de la mensualité en fonction des rentrées d’argent de l’acheteur et dans certaines limites. Cette souplesse entraîne de ce fait une variation de la durée de remboursement ;
- Lissées : au cas où l’acheteur cumule plusieurs prêts, le lissage peut permettre d’ajuster les mensualités pour que le total soit constant et conserver ainsi un taux d’endettement acceptable. L’inconvénient du lissage est son surcoût par rapport à un crédit immobilier non lissé.
Le prêt immobilier à taux fixe est un élément de sûreté et permet à l’emprunteur d’envisager sereinement l’avenir. Cependant, il ne sera pas acteur de son crédit et ne bénéficiera pas d’éventuelles baisses de taux. La possibilité de minorer ou majorer son échéance n’est possible que s’il a souscrit l’option échéance modulable. Seule cette option permet d’augmenter la mensualité du prêt en réduisant ainsi la durée et donc le coût du crédit. Un gain d’argent grâce à une meilleure souplesse dans les remboursements.
> Simulation de prêt immobilier en ligne

Actions Financements Prêts Immobiliers > Assurance de prêt
Vous avez le choix de souscrire à l’assurance de prêt immobilier que la banque vous propose ou opter pour une délégation d’assurance.
Pour vous aider dans votre décision, Actions Financements Prêts Immobiliers vous procure des simulations précises en vous expliquant clairement le calcul et les termes de chaque contrat.
Un prêt immobilier doit être couvert au minimum à 100% et au maximum à 200%, c'est-à-dire que dans le cas d’une acquisition effectuée par deux personnes, chacune peut être assurée à 50%, ou l’une à 60% et l’autre à 40% par exemple, et cela jusqu’à 100% sur chaque tête.
La quotité (pourcentage sur chaque tête) est aussi déterminée par les revenus de chaque emprunteur.
Les garanties de base :
Décès PTIA (Perte Totale et Irréversible d’Autonomie)
En cas de décès ou de PTIA, l’assurance se charge de verser à l’organisme prêteur le capital restant dû de votre prêt, dans la limite des capitaux garantis.
Les garanties optionnelles :
ITT (Incapacité Temporaire Totale de Travail) et IPT (Invalidité Permanente Totale)
En cas d’arrêt total de travail, dès la fin de la franchise choisie, l’assurance rembourse vos échéances de prêt pendant la durée de votre ITT ou de votre IPT, dans la limite des échéances garanties.