ADIL de l’Ain : Accéder à la propriété, Améliorer son habitat, Boîte à outils (SLS, IRL)
ADIL de l’Ain, Agence Départementale pour l’Information sur le Logement de l’Ain
Les ADIL, un réseau au service du public et des acteurs de l’habitat
L’ADIL de l’Ain, Agence Départementale pour l’Information sur le Logement, appartient au réseau des ADIL, associations régies par la loi du 1er juillet 1901. Les ADIL sont présentes dans la plupart des départements.
Le centre des ressources des ADIL est l’ANIL, Agence Nationale d’Information sur le Logement.
L’ADIL de l’Ain, créée en 1983, a reçu agrément de l’ANIL et est conventionnée par le Ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement Durable et de l’Aménagement du Territoire.
Le caractère d’intérêt général des 76 ADIL existant aujourd’hui en France est reconnu par la loi Solidarité et Renouvellement Urbain dite loi SRU du 13 décembre 2000 et par le Décret du 6 novembre 2007 (article L336-1 du Code de la Construction et de l’Habitation).
Les missions
L’ADIL propose gratuitement :
- Aux particuliers, un conseil complet sur toutes les questions relatives à l’habitat, dans ses aspects juridiques, financiers et fiscaux.
- Aux pouvoirs publics, une retranscription des attentes des particuliers et des pratiques des professionnels, ainsi qu’une observation des tendances du marché de l’immobilier, un appui aux diverses instances départementales et locales.
- Aux particuliers, les offres de logements et terrains disponibles à la vente. L’ADIL de l’Ain dispose d’un fichier des terrains et des logements neufs en accession.
Ce que l’ADIL ne fait pas :
Elle ne remplit aucune fonction commerciale ou de négociation.
Elle ne remplit pas la mission de défense du consommateur.
Si elle renseigne les particuliers sur des points précis du droit du logement ou de l’urbanisme, elle reste en dehors de tout acte contentieux. Son rôle s’attache en ce domaine, à orienter le public vers les organismes spécialisés.
Vivre dans l’Ain
Louer
- Conseils pratiques avant de louer
- Louer dans le secteur social
- Louer dans le secteur privé
- Logements des jeunes, ou à courte durée
- SOS loyers impayés
- Loi DALO
Etre bailleur
Logement indécent, insalubre ou indigne : que faire ?
Accéder à la propriété
- Acheter de l’occasion
- Acheter du neuf, Construire
- Aides locales
Améliorer son habitat
- De nombreuses aides
- Améliorer (adresses utiles)
Chambres et Directions Départementales
Ce qu’il faut savoir
- Locataire
- La location aux jeunes ou étudiants
- Difficultés du locataire
- Accédant
- Difficultés de l’accédant
- Propriétaire
Boîte à outils
- Supplément de loyer solidarité (SLS)
- Révision du loyer (IRL)
- Révision du loyer (loi 48)
- Frais de notaire
- Plus-value
Outils de calcul
- Diagnostic de financement
- Votre prêt à taux zéro
- Frais de notaire
- Coût d'une hypothèque
- Plus-value
- Echéancier d'un prêt
- Révision de loyer
- Simulation d'un investissement immobilier
- Supplément de loyer solidarité
Les usagers de l’ADIL peuvent interroger les conseillers-juristes sur de nombreux thèmes :
LES FINANCEMENTS
Quels sont les prêts et les aides dont vous pouvez bénéficier ?
Quel est le plan de financement le mieux adapté à votre situation personnelle ?
Des juristes spécialistes du logement, vous établissent à l’aide d’un outil informatique, un diagnostic financier «sur mesure». Un plan de financement bien étudié est un gage de sécurité
LA FISCALITE
Impôts locaux, avantages fiscaux…
LES CONTRATS
Contrat de vente ou de construction, contrat d’entreprise, contrat de prêt…
LES ASSURANCES
Liées à l’emprunt, la construction ou à l’habitation
L’URBANISME
Droits à construire, permis de construire, de travaux….
LES RELATIONS AVEC LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER
Notaire, agent immobilier, syndic, architecte, constructeur, établissement de crédit…
LA LOCATION
Bail, loyer et charges, réparations locatives…
LA COPROPRIETE
La participation aux assemblées générales, les charges…
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